饶产办ggz2024-304号

受委托，，，江西物华拍卖有限公司定于2024年7月8日14时30分在上饶市信州区漂亮路2号广信大厦A栋裙楼2-3层举行拍卖会。。。。。。现将有关事项通告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自通告之日起至2024年7月4日17时止。。。。。。

三、拍卖（招租）方法：一家报名协议成交，，，两家以上（含两家）则接纳增价拍卖方法。。。。。。

四、重大事项提醒：

1、本次挂牌招租的重大事项展现及瑕疵详见江西隆鑫房地产评估咨询照料有限公司出具的赣隆鑫资评报字[2024]第0110号《资产评估报告书》。。。。。。

2、标的以现状招租，，，招租方提供的有关质料及说明仅供意向承租方参考，，，以交付时现状为准，，，届时岂论房产面积是否增减，，，均不影响拍卖成交效果。。。。。。意向承租方应认真咨询、看样、核实，，，确认本次招租标的的现状和可能保存的瑕疵。。。。。。成交后，，，视为承租方已经接受租赁衡宇所有现状，，，不得要求招租方赔偿、赔偿、修补、镌汰租金等，，，承租方自行认真后期水电刷新、空调维修维护等。。。。。。

3、租期5年，，，2个月免租期（免租期在租期内），，，自衡宇交付时最先盘算。。。。。。前述免租期租金优惠，，，招租方已充分思量并已响应国家、省、市政府部分出台的相关租金减免优惠政策，，，若租金减免优惠政策凌驾免租期，，，凌驾部分承租方可另行向招租方提出书面申请享受响应租金减免。。。。。。如因承租方缘故原由导致条约提前扫除，，，承租方不再享有免租期资格，，，承租方须补交免租期的租金。。。。。。

4、租金标准及收取方法：租金有递增，，，租金每满2年在上一年租金基础上递增5%。。。。。。承租方凭证最终竞得价，，，按6个月支付租金，，，并交纳等同于首年3个月租金的履约包管金及5000元装修包管金，，，首次应交6个月租金、履约包管金及装修包管金。。。。。。承租方应在每一个支付周期竣事前15个事情日支付下一个支付周期的租金。。。。。。

5、承租方按谋划业态缴纳响应的物业费,用于餐饮、零售、租车效劳等商业类物业费7元/㎡/月，，，用于办公接待等其他业态的物业费3元/㎡/月。。。。。。

6、谋划需办理的证件均由承租方自行办理，，，用度自理；；
；水电费、通讯费、保安、保洁等用度由承租方自行认真。。。。。。

7、承租方不得在衡宇内从事不法活动且不得谋划扰民等影响周边住民正常生涯的行业，，，不得谋划殡葬效劳业。。。。。。不然，，，招租方有权无条件收回标的物（详细见租赁条约中约定）。。。。。。

8、承租方不得对衡宇举行扩建，，，不得违章搭建；；
；承租方不得破损衡宇的主体结构，，，如因此爆发的清静事故及衡宇损害由承租方认真，，，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。。。。。。条约期内，，，因衡宇外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施装备使用等造成的清静事故由承租方肩负所有责任。。。。。。

9、承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，，，并遵守相关治理部分的规章制度，，，交纳相关用度。。。。。。

10、条约期内，，，承租方认真做好门前“三包”，，，起劲配合相关部分做好情形卫生、消防治安清静等事情以及处置惩罚好承租衡宇周边的邻里关系。。。。。。

11、承租方在租期规模内不得私自转租于他人；；
；若在租约期内确有转租需求，，，需书面上报招租方，，，经招租方赞成后方可转租，，，不然招租方有权无条件收回标的物（详细见租赁条约中约定）。。。。。。

12、租约期满后，，，承租方若不再续租，，，必需在条约终止日越日前无条件搬离标的物，，，不得以任何理由要求招租方给予相关赔偿。。。。。。

13、租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，，，则另行果真招租，，，在一律条件下，，，原承租方享有优先承租权。。。。。。

14、若因承租方缘故原由，，，提前终止租赁条约，，，承租方必需至少提前三个月书面见告招租方，，，经双方协商赞成后，，，承租方必需结清所有谋划所爆发的水电、物业费等公共支出用度后无偿搬离标的物，，，招租方可无条件扣除履约包管金作为相关用度抵扣，，，承租方需向招租方支付未推行租赁限期所有租金的20%作为违约金。。。。。。

15、产权生意效劳费及拍卖佣金由承租方支付。。。。。。

五、竞买报名手续：自通告之日起至2024年7月4日17时前凭有用证件到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，，，竞买包管金转入以下账户（以现实到账为准）。。。。。。承租方交纳的包管金在扣除江西省产权生意所上饶效劳处应收取的生意效劳费后，，，剩余部分可以按条约约定转为首期租金、等额履约包管金(相当于3个月的租金）及装修包管金，，，生意凭证出具前，，，包管金性子稳固。。。。。。其他未成交方交纳的包管金及其利息在承租方确定之日起5个事情日内返还原提交账户。。。。。。包管金在指定结算账户时代爆发的利息按同期江西银行活期存款利率盘算，，，计息方法凭证通行规则举行，，，克日利率为年利率/360天，，，计息天数算头不算尾。。。。。。

【户名：上饶市产权经纪效劳有限公司，，，账号：793901442700016开户行：江西银行（上饶分行）】。。。。。。

详情咨询：13907036630（裘先生）1572751915（王先生）   

公司地点：上饶市信州区五三大道55号1-302

江西省产权生意所上饶效劳处：0793-8337993

盘问网址：www.srcq.com    

本项目未尽事宜详见江西省产权生意网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西物华拍卖有限公司

2024年6月 27日