饶产办ggz2022-126号
受委托，，，，，江西金诚拍卖有限公司定于2022年5月11日9时30分 ，，，，，在上饶市行政效劳中心三楼果真拍卖（招租）上饶市信州区河中巷26号房产整体招租（8年），，，，，详细通告如下：
一、标的概况、起拍价：
序号 | 名称 | 所处位置 | 修建面积 | 起拍价 （万元/首年） | 竞拍包管金（万元） | 租期/ 免租期 |
1 | 值班室（套内） | 上饶市信州区河中巷26号 | 7.6 | 12.64 | 12 | 8年/ 6个月 |
2 | 1/index.php/show/办公楼一层 | 上饶市信州区河中巷26号 | 125.49 | |||
3 | 1/index.php/show/办公楼二层 | 上饶市信州区河中巷26号 | 136.7 | |||
4 | 2/index.php/show/办公楼一层 | 上饶市信州区河中巷26号 | 227.24 | |||
5 | 2/index.php/show/办公楼二层 | 上饶市信州区河中巷26号 | 219.01 | |||
6 | 客栈 | 上饶市信州区河中巷26号 | 36.01 | |||
| 752.05 | 12.64 | 12 | | ||
二、拍卖方法：接纳无保存价的增价拍卖方法
三、重大事项展现：
1.本次挂牌招租的重大事项展现及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估【2022】字第008号《评估报告书》。。。
2.标的以现状招租，，，，，招租方提供的有关质料及说明仅供意向承租方参考，，，，，以交付时现状为准，，，，，届时岂论房产面积是否增减，，，，，均不影响拍卖成交。。。
3.租期8年，，，，，6个月免租期（免租期在租期内），，，，，自衡宇交付时最先盘算，，，，，如因承租方违约导致条约扫除，，，，，承租方须补交免租期的租金。。。
4.租金标准及收取方法：承租方凭证最终竞得价，，，，，按半年度支付租金，，，，，并交纳等同于首年3个月租金的履约包管金及2万元装修包管金；；；；首次应交半年租金、履约包管金及装修包管金；；；；6个月为一个支付周期，，，，，承租人应在每一个支付周期竣事前15个事情日支付下一个支付周期的租金。。。租金每三年在上一年租金基础上递增5%；；；；无产证。。。
5.标的物保存或可能保存局部漏水、墙皮脱落等瑕疵，，，，，意向承租人应自行前往标的对其瑕疵情形举行详细相识，，，，，招租方和拍卖人对标的瑕疵不做担保，，，，，报名加入竞拍即代表对已知瑕疵与未知瑕疵知晓并完全接受，，，，，在标的成交后，，，，，不得以漏水等瑕疵为由要求任何赔偿或否定成交事实，，，，，瑕疵处置惩罚由承租方自行认真。。。
6.物业治理费、水电费、通讯费、保安、保洁等用度由承租方自行认真。。。
7.承租方应认真�；；；；ず庥畹恼褰峁�，，，，，不得私自拆除和改建衡宇，，，，，如因此爆发的清静事故由承租方认真，，，，，并且须赔偿因刷新衡宇和结构给出租方造成的经济损失。。。条约期内，，，，，因衡宇外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施装备使用等造成的清静事故由承租方肩负所有责任。。。
8.承租方在竞得标的后挂招牌、广告牌可与招租方商议，，，，，并遵守相关治理部分的规章制度，，，，，交纳相关用度。。。
9.条约期内，，，，，承租方认真做好门前“三包”，，，，，起劲配合相关部分做好情形卫生、消防治安清静等事情以及处置惩罚好承租衡宇周边的邻里关系。。。
10消防清静及格证、工商营业执照、卫生允许证等种种谋划需办理的证件均由承租方自行办理，，，，，用度自理。。。
11.承租方在租期规模内不得私自转租于他人；；；；若在租约期内确有转租需求，，，，，需书面上报招租方，，，，，赞成后方可转租，，，，，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约包管金,承租方另须补交免租期的租金。。。
12.承租方必需遵法谋划，，，，，不得在房产内从事不法活动。。。不然，，，，，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约包管金，，，，，承租方另须补交免租期的租金。。。
13.租约期满后，，，，，承租方若不再续租，，，，，必需在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，，，，，不得以任何理由要求招租方给予相关赔偿；；；；若承租方在租约期内因自身缘故原由不再继续承租，，，，，承租方必需提前三个月书面见告招租方，，，，，经双方协商赞成后，，，，，承租方必需结清所有谋划所爆发的水电、物业等公共支出用度后无偿搬离标的物，，，，，且招租方可无条件扣除承租押金作为违约金并肩负条约内约定响应损失，，，，，在承租方搬离标的物时，，，，，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。。。
14.承租方在竞得标的后，，，，，若有相关违约，，，，，招租方有权无偿收回标的物（详细会在租赁条约中约定）。。。
15.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能自力肩负民事责任的法人或其它组织。。。
16.因上饶市万年县突发新冠疫情，，，，，意向承租方报名、拍卖需持48小时内核酸检测证实，，，，，且行程码显示未去过中高危害区。。。
四、标的咨询与展示：自通告之日起即行咨询和展示（咨询时间：事情日9:00-11:30，，，，，14:30-17:00）
五、报名方法：自通告之日起至2022年5月9日17时止小我私家凭身份证，，，，，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续，，，，，领取相关竞买资料，，，，，并交纳竞买包管金。。。竞买乐成的承租方，，，，，包管金抵作生意效劳费后，，，，，剩余部分可以按条约约定转为等额生意价款（多退少补），，，，，生意凭证出具前，，，，，包管金性子稳固。。。包管金在指定账户时代爆发的利息凭证相关划定返还原提交账号。。。其他未成交方交纳的包管金及其利息在承租方确定之日起5个事情日内返还原提交账户。。。包管金在指定结算账户时代爆发的利息按同期人民银行活期存款利率盘算。。。意向承租方须按要求交纳全额竞买包管金至以下账户(以现实到账时间为准)。。。包管金账户意向承租方须按要求交纳全额竞买包管金至以下账户(以现实到账时间为准)。。。
【户名：上饶市产权经纪效劳有限公司，，，，，账号：203103090000002468，，，，，开户行：上饶银行广信大道支行】
联系电话：13807939997金女士
江西省产权生意所上饶效劳处：0793-8300868
公司地点：上饶市信州区带湖路目鱼山庄9号
江西金诚拍卖有限公司
2022年4月22日
