饶产办ggz2022-122号 

      受委托，，，，，，江西天润拍卖有限公司定于2022年5月6日10时30分，，，，，，在上饶市行政效劳中心三楼果真拍卖（招租）“上饶市中山路1号金洋帆名邸2501室商业房产招租（8年）”，，，，，，详细通告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方法：接纳无保存价的增价拍卖方法。。。。。

三、重大事项展现：

1.本次挂牌招租的重大事项展现及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【2022】第024号《评估报告书》。。。。。

2.标的以现状招租，，，，，，招租方提供的有关质料及说明仅供意向承租方参考，，，，，，以交付时现状为准，，，，，，届时岂论房产面积是否增减，，，，，，均不影响拍卖成交。。。。。

3.竞拍包管金4万元，，，，，，租期8年，，，，，，6个月免租期（免租期在租期内），，，，，，自衡宇交付时最先盘算，，，，，，如因承租方违约导致条约扫除，，，，，，承租方须补交免租期的租金。。。。。

4.承租方凭证最终竞得价，，，，，，按年度支付租金，，，，，，并交纳等同于首年6个月租金的履约包管金及1万元装修包管金；；；首次应交首年租金、履约包管金及装修包管金；；；12个月为一个支付周期，，，，，，承租方应在每一个支付周期竣事前15个事情日支付下一个支付周期的租金。。。。。租金递增方法：每三年在上一年租金基础上递增5%无产证。。。。。

5.承租方在租期规模内不得私自转租于他人；；；若在租约期内确有转租需求，，，，，，需书面上报招租方，，，，，，赞成后方可转租，，，，，，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约包管金。。。。。

6.承租方必需遵法谋划，，，，，，不得在房产内从事不法活动。。。。。不然，，，，，，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约包管金。。。。。

7.物业治理费、水电费、通讯费、保安、保洁等用度由承租方自行认真。。。。。

8.承租方不得对衡宇举行扩建，，，，，，不得违章搭建；；；如在装修历程中需要对衡宇举行改建，，，，，，需将改建计划递交招租方举行审核，，，，，，获得招租方批准后方可举行改建。。。。。

9.承租方挂招牌和广告牌可与招租方商议，，，，，，并遵守相关治理部分的规章制度，，，，，，交纳相关用度。。。。。

10.租约期满后，，，，，，承租方若不再续租，，，，，，必需在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，，，，，，不得以任何理由要求招租方给予相关赔偿；；；若承租方在租约期内因自身缘故原由不再继续承租，，，，，，承租方必需提前三个月书面见告招租方，，，，，，经双方协商赞成后，，，，，，承租方必需结清所有谋划所爆发的水电等公共支出用度后无偿搬离标的物。。。。。若承租方未准时结清以上用度，，，，，，则招租方可扣除响应的履约包管金作为结算用度；；；若承租方未准时搬离，，，，，，则履约包管金将全额转为违约金，，，，，，违约金缺乏以赔偿招租方损失的（条约内约定响应损失），，，，，，招租方有权继续追偿。。。。。在承租方搬离标的物时，，，，，，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。。。。。

11.承租方若有相关违约，，，，，，招租方有权无偿收回标的物。。。。。

12.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能自力肩负民事责任的法人或其它组织。。。。。

四、标的咨询与展示：自通告之日起即行咨询和展示。。。。。

五、报名方法：自通告之日起至2022年4月29日17时止自然人凭身份证，，，，，，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西天润拍卖有限公司办理竞买报名手续，，，，，，领取相关竞买资料，，，，，，并交纳竞买包管金。。。。。竞买乐成的承租方，，，，，，包管金抵作生意效劳费后，，，，，，剩余部分可以按条约约定转为等额生意价款（多退少补），，，，，，生意凭证出具前，，，，，，包管金性子稳固。。。。。包管金在指定账户时代爆发的利息凭证相关划定返还原提交账号。。。。。其他未成交方交纳的包管金及其利息在承租方确定之日起5个事情日内返还原提交账户。。。。。包管金在指定结算账户时代爆发的利息按同期人民银行活期存款利率盘算。。。。。意向承租方须按要求交纳全额竞买包管金至以下账户(以现实到账时间为准)。。。。。包管金账户意向承租方须按要求交纳全额竞买包管金至以下账户(以现实到账时间为准)。。。。。

【户名：上饶市产权经纪效劳有限公司，，，，，，账号：203103090000002468，，，，，，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话： 18170333042

江西省产权生意所上饶效劳处：0793-8300868

公司地点：上饶市信州区凤凰中大道683号

江西天润拍卖有限公司

2022年4月21日